Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

[Xάρης]

Έχει τόσο μεγάλη σημασία;
Εγώ θα προσμετρούσα και το στηθαίο.

Βέβαια, κατά την §31 του άρθρου 2 του ΝΟΚ,
"Καθαρό εμβαδόν δαπέδου είναι το εμβαδόν του χώρου χωρίς τα περιμετρικά δομικά στοιχεία που τον ορίζουν."
Εμείς τι πρέπει να γράψουμε, το καθαρό ή το μικτό εμβαδόν;
Όταν υπολογίζουμε τους χώρους κύριας και βοηθητικής χρήσης δεν προσμετρούμε τους τοίχους;
Γι αυτό είπα παραπάνω ότι θα προσμετρούσα και το εμβαδόν του στηθαίου.

[kap_el]

καλησπέρα,
σε μια τριώροφη οικοδομή (3 οροφοδιαμερίσματα και υπόλοιπο δόμησης) με άδεια του 1974, μου έχει ζητηθεί πίνακας χιλιοστών, ώστε να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και μεταβιβάσεις. Στο επίπεδο του α΄ και β΄ορόφου βάσει της αδείας έχει κατασκευαστεί έρκερ στην κύρια όψη του κτιρίου. Τα μ² αυτά (1,5μ² σε κάθε όροφο) είναι νομίμως κατασκευασμένα, αλλά δεν μετράγανε στην επιφάνεια του κτιρίου. Τα ερώτηματά μου είναι τα εξής:
1)Στον πίνακα των χιλιοστών τα μ² του α΄ και β΄ ορόφου θα είναι αυτά που φαίνονται στην άδεια ή θα προστεθεί και το 1,5μ² σε κάθε όροφο (που είναι και τα πραγματικά μ² των διαμερισμάτων);
2)Από τον υπόλοιπο συντελεστή δόμησης (για την κατασκευή μελλοντικού γ΄ορόφου) θα αφαιρεθούν αυτά τα 3μ²;